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잠실르엘 분양 정보, 청약 자금 계획부터 실거주 조건까지 완벽 정리(74㎡C 예시) 2025년 하반기, 서울 송파구에서 가장 뜨거운 청약 단지 중 하나로 꼽히는 잠실 르엘(미성·크로바아파트 재건축)이 드디어 청약이 시작되었습니다.분양가상한제가 적용된 이 단지는 평당 6,104만 원, 74㎡ 기준 약 18억 원이라는 고분양가에도 불구하고, 인근 단지 대비 10억 원 이상의 시세차익이 기대되며 실수요자와 투자자 모두의 관심을 받고 있죠. 하지만 투기과열지구 지정, 실거주의무, 대출 규제 등 까다로운 조건들이 함께 적용되기 때문에 청약 전 자금 계획과 대출 전략을 꼼꼼히 세우는 것이 필수입니다. 이 글에서는 잠실 르엘의 분양 세부 정보부터 대출 가능성, 자금 마련 팁까지 모두 정리해 드릴게요. 1. 잠실르엘 청약 개요잠실 르엘은 강남구 잠실에 위치한 대규모 주거 단지로, 1,865세대로 이루.. 2025. 9. 1.
하남 스타필드 맛집 추천! 초마 짬뽕 탕수육 솔직 후기 스타필드 하남점 3층 식당가에서 항상 대기줄이 길게 있는 식당이 바로 초마입니다.얼마나 맛있길래 저렇게 사람들이 많나... 라는 생각으로 그냥 지나쳤었는데 이번에 스타필드 하남에서 쇼핑을 마치고 슬슬 배가 고파서 저녁식사를 하기 위해 3층 식당가를 찾았습니다. 그런데 웬일로 줄이 별로 없어서 이때다 싶어 드디어 초마에 입성을 하였습니다. 1. 찾아가는 길 경기도 하남시 미사대로에 있는 스타필드 하남점은 주차가 무료이므로 쇼핑할 때나 외식할 때 자주 찾는 곳입니다.'초마'는 스타필드 하남점 3층 영풍문고 옆에 있습니다. 맞은편에 있는 잇토피아는 여러 음식점이 백화점 푸드코트처럼 있고 공용 좌석이 있는데 유일하게 초마만 매장 안으로 입장을 해야 합니다. 2. 영업시간매일 오전 11 : 00 ~ 21 : .. 2025. 8. 15.
무한리필 라멘의 끝판왕! 오레노라멘 롯데월드몰점 솔직 후기 롯데월드몰 5층에 위치한 인기 라멘 맛집, 오레노라멘을 소개합니다.롯데월드몰 롯데시네마에서 영화를 보기 전에 방문했는데, 든든하게 한 끼 해결할 수 있어서 정말 만족스러웠어요. 주말이라 웨이팅이 조금 있었지만, 기다린 보람이 충분했답니다! 📍 위치• 주소: 서울 송파구 올림픽로 300, 롯데월드몰 5층 • 영화관(5층)과 가까워서 영화 전후 식사하기 딱 좋아요. 롯데월드몰 안에 있어 찾기 쉽고, 식사 후 쇼핑하기에도 좋은 위치입니다^^ 🍽️ 메뉴🌟 메인 라멘토리빠이탄 (12,000원) : 진하고 고소한 닭육수 베이스의 기본 라멘카라빠이탄 (12,000원) : 토리빠이탄에 매콤한 맛을 더한 라멘 • 기본 토핑: 닭가슴살, 반숙 계란, 목이버섯, 숙주, 김, 파 • 육수: 돼지육수가 아닌 닭육.. 2025. 8. 10.
2025년 6·27 부동산 대책 총정리 : 대출 규제 강화, 시장의 흐름이 달라진다 2025년 6월 27일, 정부는 수도권 집값 과열과 가계부채 급증에 대응하기 위해 강도 높은 부동산 대책을 발표했습니다.이번 대책은 다주택자 대출 전면 금지, 생애최초 대출 축소, 전세대출 규제 강화 등 실수요자와 투자자 모두에게 영향을 미치는 내용이 포함되어 있어 시장의 큰 변화를 예고하고 있습니다. 📌 핵심 요약 : 5대 규제 포인트 1. 다주택자 및 1주택자 대출 규제① 2주택 이상 보유자수도권 및 규제지역 내 주담대 전면 금지 (LTV = 0%)사실상 추가 주택 구입을 위한 대출 자체가 불가능② 1주택자추가 주택 구입 시 기존 주택을 6개월 내 처분 조건부로만 대출 가능조건 미이행 시 대출금 회수 + 3년간 대출 제한③ 처분 조건부 1주택자무주택자와 동일한 LTV 적용비규제지역 : 70%규제지.. 2025. 6. 30.
이케나바 화병, 프리츠한센이냐 네르하냐? 감성 인테리어 고민의 끝은… 언제부터인가 꽃이 그렇게 예쁠 수가 없어요.예쁜 장미 꽃송이 하나에도 마음이 설레고 몽글해지는 느낌...ㅎ예전에는 금방 시들어보이는 꽃에 돈을 쓰는 것이 마냥 아깝기만 했었는데 오래 살고 볼 일입니다^^그래서 화병까지 알아보게 되었습니다. 근데 고르다 보니 취향은 자꾸 갈팡질팡, 가격은 눈을 동그랗게 만들고,어디에 두면 제일 잘 어울릴지도 모르겠고... 아, 이게 이렇게 고민되는 일이었나? 최종 결정을 위해 지금부터 차근차근 정리를 해보겠습니다. 🔍 나만의 공간에 꽂힌 이케나바 화병 요즘 따라 ‘공간’이 주는 감정에 자주 집중하게 됩니다. 바쁜 일상 속 무심코 지나는 테이블 위나 창가 자리에, 오랫동안 비어 있던 자리를 채우고 싶어 졌습니다. 그러다 눈에 들어온 건 이케나바 화병. 단순한 유리나 도자.. 2025. 6. 29.
달의 정원에 또 다녀왔어요 ☕ 단골이 말하는 찐 리뷰! 몇 번째 방문인지 셀 수 없을 만큼 다녀온 곳, 저만의 힐링 공간을 소개합니다! 🌿 🌙 하남 초이동 브런치 단골 맛집 추천 — 달의 정원에서 보내는 여유로운 하루서울 근교에서 자연과 여유를 느끼며 브런치를 즐기고 싶을 때, 저는 *하남시 초이동의 ‘달의 정원’*을 추천드리고 싶어요. 처음 이곳을 방문했을 때, 마치 작은 정원 속 유럽풍 카페에 들어선 듯한 느낌이 들었답니다. 🍃 자연이 살아 숨 쉬는 공간‘달의 정원’은 그 이름처럼 마치 정원 속 작은 달빛 쉼터 같아요. 넓게 펼쳐진 인조잔디 마당과 알록달록 피어 있는 꽃길, 곳곳에 배치된 감성 벤치와 조형물은 단순히 식사만 하러 온 것이 아니라 하나의 소풍 같은 경험을 선사합니다.무엇보다 햇살이 좋은 날이면 바람 따라 흔들리는 꽃들을 배경으로 사진.. 2025. 6. 28.
데이트 코스로 딱! 코엑스 핫쵸에서 즐긴 일본식 철판요리 요즘처럼 든든하고 특별한 한 끼가 당길 때 핫쵸 코엑스점 어떠세요? 히로시마 오코노미야끼다양한 재료를 여러 층으로 겹쳐서 만드는 것이특징이며 야채를 충분히 섭취할 수 있고 영양 밸런스가 잡혀 있어건강에 좋은 '한 끼 식사'로 충분한 '히로시마의 소울 푸드'입니다. 📍 핫쵸 코엑스점 정보주소: 서울특별시 강남구 영동대로 513, 스타필드 코엑스몰 지하 1층운영시간: 매일 11:00 ~ 22:00브레이크 타임: 15:00 ~ 17:00라스트 오더: 20:40주차: 스타필드 내 결제 금액 5만 원당 1시간 무료 (최대 3시간)전화번호: 0507-1417-6760포장 및 단체 이용 가능, 휠체어 접근성 우수 🍽️ 대표 메뉴 소개 핫쵸는 히로시마식 오코노미야끼 전문점으로, 철판 위에서 층층이 쌓아 구워내는 .. 2025. 6. 25.
2000평 꽃 정원카페에서 인생사진 남기고 왔습니다! 원주를 1박 2일로 여행하며 치악산국립공원 근처에서 다시 오기 힘든 이곳에서 기억에 남을 카페를 가기 위해 신중한 검색을 통해 알아낸 곳. 바로 사진정원!이름이 꽤나 직관적이죠~ 추천도 많고 사진으로 봐도 괜찮을 듯 하여 찾아간 곳인데 커피도 마시고 사진도 찍고 기대이상으로 재미있고 알차게 시간을 보낸 곳이에요. 내돈내산 찐후기 알려드릴게요^^ 1. 찾아가는 길 원주시와 치악산국립공원 사이에 있습니다.주차장도 무료이고 넓어서 주차 걱정 없습니다! 주차를 하고 입구에서부터 카페의 규모에 놀랐습니다.건물 크기도 당연히 크지만 눈앞에 펼쳐진 정원이 마치 잘 관리된 수목원에 온 듯한 느낌을 줍니다. 2. 영업시간 3. 카페내부 구경하기 카페 내부로 들어가니 예쁜 꽃들과 아기자기한 소품들이 가득합니다. .. 2025. 6. 23.
송파강동지역 관심아파트 매매 시세 정리(2025년 6월 부동산 이슈) 송파 강동지역 관심아파트를 선정하여 네이버부동산에서 매매로 나온 매물수와 시세를 정리하고 있습니다.그리고 현재 한국 부동산의 이슈를 알아보고 더 나아가 생성형 AI로 제가 정리한 데이터로 다양한 해석을 해보았습니다. 듀얼 브레인을 제대로 하고 있는 거 같아 공부하며 기록하고 있는데 참고용으로만 읽어주세요^^ No.72025.06. 부동산 이슈 정리 2025년 6월 기준, 한국 부동산 시장은 서울 아파트값의 급등과 수도권 중심의 과열 양상, 그리고 정책 변화에 따른 시장 반응이 핵심 이슈로 떠오르고 있습니다. 1. 서울 아파트값, 6년 9개월 만에 최대 상승폭서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.36% 상승하며 20주 연속 오름세를 기록했어요.이는 2018년 9월 이후 가장 큰 주간 상승폭으로, **강남.. 2025. 6. 20.
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